Kio estas pli bona domo aŭ apartamento? Avantaĝoj kaj malavantaĝoj, komparotablo

Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de privataj domoj

Elekti kaj aĉeti bonan hejmon ne facilas, kaj konstrui estas eĉ pli malfacile. Sekve, antaŭ ol komenci interkonsenton, vi devas esti certa pri la bezono de tia projekto.

Avantaĝoj de hejmo

• Vasta domo. Kvadrata metro en domo multe pli malmultekostas ol en apartamento: tial ilia areo estas averaĝe 20-50% pli granda. Se vi konstruas hejmon de nulo, kreu konstruan planon laŭ la bezonoj de via familio. Demandante la bezonatan nombron da ĉambroj kaj ilian areon, vi ricevos la aranĝon de viaj revoj.
• La eblo pliigi la vivspacon. La sola maniero pligrandigi ĉambron en apartamento estas kombini ĝin kun balkono. Kaj multaj renovigaj opcioj estas malpermesitaj en la BTI. En finita domo, vi povas facile pligrandigi aŭ ŝanĝi la aranĝon se necesas. Vere, iuj ŝanĝoj ankaŭ devas esti kunordigitaj, ekzemple, la konstruado de nova etaĝo.
• Freŝa aero. La TOP-avantaĝoj de domoj nepre inkluzivas ekologion. Estas malpli da aŭtoj en urboj kaj vilaĝoj, neniu malutila industria produktado kaj multe pli da verdaĵoj. Depende de la loko de la loĝloko, povas esti rivero aŭ lago, arbaro aŭ herbejoj tre proksime. Tia etoso multe pli utilas ol urba fumnebulo.
• La ĉeesto de la retejo. Vi povas disponi pri via apuda teritorio laŭplaĉe - de la kultivado de ĝardeno / legomĝardeno, ĝis aldonaj konstruaĵoj en formo de banejo aŭ garaĝo. Cetere vi neniam havos problemon pri parkado - neniu povas anstataŭi vin. En varmaj klimatoj eblas konstrui privatan naĝejon.
• Libereco por bestoj. Gekokoj, anseroj, porkoj, bovinoj kaj ĉevaloj bezonas bienon kun intrigo. Sed eĉ se vi ne mergos vin en agrikulturo, kutimaj dorlotbestoj ankaŭ ŝatos loĝi en la domo. Grandaj kaj malgrandaj hundoj, katoj, papagoj kaj eĉ fiŝoj. Vi ne bezonas promeni kun la hundo, nur malfermu la pordon. Kaj la birdoj ne malhelpos laŭtan kantadon, se vi loĝigos ilin for de dormoĉambroj.
• Aŭtonomeco kaj malalta kosto de loĝado kaj komunumaj servoj. La posedantoj de privataj domoj ne suferas preventajn akvajn detranĉojn kaj sendepende reguligas la hejtadon. Danke al la instalado de mezuriloj por akvo, gaso kaj elektro, vi pagos nur por la uzataj rimedoj. Aldonu al tio la reduktitajn antaŭurbajn tarifojn kaj ricevu malgrandan sumon aldone al via monata pago.
• Manko de najbaroj. Viaj plej proksimaj najbaroj estas almenaŭ 50 metrojn for, kio signifas, ke eĉ la sonoj dum ilia riparo ne ĝenos vin. La regulo funkcias en la kontraŭa direkto: vi povas brui post la 21-a horo sen ĝeni iun ajn.

Trompoj de hejmo

• Subevoluinta infrastrukturo. La amplekso dependas de la grandeco de la loko. Grandaj kvartalaj centroj havas butikojn, hospitalojn, ĝardenojn kaj lernejojn. Malgrandaj vilaĝoj eble ne havas klinikojn kaj aliajn socie signifajn instalaĵojn, do vi devos konduki vian infanon al lernejo aŭ vojaĝi al najbara vilaĝo por kuracado.
• Serva respondeco. La posedantoj devas mem purigi la neĝon, ripari la domon, prizorgi la ĝardenon kaj plibonigi la teritorion. Estas multe pli da hejmtasko ol apartamento en alta konstruaĵo kaj ĝi postulas multan tempon kaj penon.
• Sekureca minaco. Estas danĝere simple fermi la pordon kaj foriri por longa tempo, ĉar laŭ statistiko oni privas pli da domoj ol domoj. La sola eliro estas instali multekostan sekurecan alarmon.
• Malfacileco de movado. En plej multaj antaŭurbaj vilaĝoj estas malfacilaĵoj kun publika transporto - busoj malofte veturas, estas malmultaj haltoj kaj necesas longa tempo por atingi ilin piede. Tial, se vi bezonas oftajn vojaĝojn al la urbo, prenu aŭton. Vojaĝi plurajn kilometrojn ĉiutage al laboro aŭ preni infanojn al kaj de lernejo povas esti problemo.
• Neebleco de senpaga translokiĝo. La ŝtato provizas preferatajn loĝejojn al apartamentposedantoj en kadukaj konstruaĵoj. Sed la loĝantoj de la domoj ne havas ĉi tiun privilegion - la malnova domo en terura ŝtato devos esti restaŭrita aŭ rekonstruita je sia propra elspezo.
• Malbona ligo. La foresto aŭ malmulto de telefonaj turoj kaŭzas interrompojn en la ĉela reto. Kabligita interreto forestas preskaŭ ĉie, kaj satelito kostos multe pli. La samo validas por televido - kablo anstataŭas la teleron, sed ĝia aĉeto kaj prizorgado postulas monon.
• Foresto aŭ malbona kvalito de vojoj. Glata, glata asfalto estas maloftaĵo por antaŭurbaj setlejoj. La asfalta vojo bezonas riparon aŭ estis tute anstataŭigita per grundo aŭ gruzo. Ĉi tio signifas, ke ĉiu malbona vetero povas fariĝi obstaklo dum la hejma vojo aŭ de hejmo - vintre vi povas eniĝi en neĝo, printempe kaj aŭtune en koto.

Avantaĝoj kaj malavantaĝoj de loĝejoj

La vivokvaliton en loĝejo influas multaj faktoroj: de la serio kaj la dato de konstruado de la domo, ĝis la plej proksimaj najbaroj. Kiam vi decidas resti en apartamenta konstruaĵo aŭ konstrui vian propran - taksu ĉiun skalon.

Avantaĝoj de apartamentoj

• Bona infrastrukturo. Vivi en la urbo estas facile: infanĝardenoj, lernejoj, butikoj estas proksime. Hospitalo, laborejo, universitato, granda butikumado aŭ distra centro estas rapide atingebla per aŭto, publika transporto aŭ taksio.
• Evoluinta sistemo de publika transporto. Metroo, busoj, mikrobusoj faciligas la vivon al urbano. La distanco de hejmo al la bushaltejo kutime ne superas 10 minutojn, kaj estas sufiĉe malmultekoste eniri ie ajn en la urbo.
• Neniu bontenado necesas. La administrada kompanio respondecas pri la stato kaj riparo de komunaj konstruaj komunikadoj, ili ankaŭ dungas dungitojn por subteni purecon kaj ordon sur la teritorio. Oni notu ĉi tie, ke ne ĉiu kompanio eltenas siajn 5+ respondecojn, lasante terenojn kaj enirejojn en terura stato.
• Bonega komunikado. La turoj certigas altkvalitan funkciadon de la telefona reto. Instalado de kablotelevido kaj interreto estas malmultekosta kaj ne daŭras. Alta sekureco. Hejmaj rompoŝteloj malpli oftas ol gnomoj. Parte pro la ĉeesto de najbaroj. Krome multaj loĝejoj havas videobservadon kaj enirpermesilan sistemon.
• Senpaga translokiĝo. Se via havaĵo estas en kaduka domo, reloĝigo efektivigos koste de la ŝtato. Vi ricevos novan apartamenton aŭ financojn por aĉeti ĝin, kio grave ŝparos vian buĝeton kiam vi translokiĝos.
• Facileco aĉeti kaj vendi. En grandaj urboj multaj loĝejoj vendiĝas kaj aĉetas, do ne estos malfacile trovi eblon laŭplaĉe dum serĉado. Kaj ne devus esti problemoj dum la vendo - finfine la likvideco de apartamento estas pli alta ol tiu de domo.
• Simpligita registriĝo de hipoteko. Bankoj pli emas prunti pruntojn por aĉeto de finitaj loĝejoj ol konstrui privatan domon. Krome la kondiĉoj de hipoteko pri apartamento multe pli profitas - la intereso estas pli malalta, la pakaĵo de dokumentoj estas malpli.

Trompoj de apartamentoj

• Aerpoluado. La abundo de aŭtoj, fabrikoj kaj fabrikoj havas negativan efikon sur la medio. Kaj malbona ekologio estas rekta vojo al diversaj malsanoj. En industriaj urboj kaj metropolaj regionoj, fumnebulo estas pli la regulo ol la escepto.
• Alta prezo por kvadrata metro. Evoluinta infrastrukturo, pretaj konstruaĵoj kaj aliaj avantaĝoj de loĝado en la urbo influas la prezon de loĝado. La kosto de apartamento de 100 m2 kompare kun la sama domo povas diferenci 2-foje.
• Malgranda areo. Kvankam apartamento en moderna paneldomo estas pli vasta ol en hrruŝtŝov, tamen estas malfacile por granda familio loĝi en ĝi. Se via havaĵo ne havas garaĝon aŭ ĝardenon, vi ankaŭ devas decidi kiel aranĝi laŭsezonan stokadon - unu balkono eble ne sufiĉas.
• La verŝajneco de damaĝo al posedaĵoj. Loĝante en la sama teritorio kun multaj najbaroj, la homa faktoro ne povas esti ekskludita. Ili povas ekbruligi fajron aŭ inundon, kies konsekvencoj povas tuŝi vian hejmon.
• Multekosta komunuma apartamento. Aldone al la konsumitaj rimedoj, la posedantoj pagas kapitalajn riparojn, la laboron de la administrada kompanio aŭ HOA kaj aliaj servoj. Centralizitaj loĝejoj kaj komunumaj servoj. La inkluzivo de hejtado laŭ horaro, laŭsezonaj ĉesigoj de varma akvo kaj aliaj situacioj kaŭzas malkomforton por civitanoj.
• Komplekseco de parkado. Vi devos pagi por la komforta lokigo de la aŭto en la urbo. Aŭ, ĉiufoje, kiam vi revenos hejmen, serĉu malplenan seĝon. Ju pli alta estas la konstruaĵo kaj ju pli malgranda estas la korto, des pli malfacile estas aranĝi aŭton.
• Multa bruo. Najbaroj flanke, supre kaj sube eligas grandegan kvanton da sonoj. Se ni multobligas ĉi tion per la bonega aŭdebleco en la paneloj, ni ricevas konstantan bruofluon. "Urba muziko" aldoniĝas al la najbaroj - trafikaj bipoj, krioj de la stratoj, ktp. Sonizolado parte solvas la problemon, sed altkvalita kostos al vi sufiĉe da groŝo.

Kio estas pli bona: kompartabelo kaj konkludoj

Ni denove proponas memori la avantaĝojn kaj malavantaĝojn de ambaŭ opcioj kaj fari finan decidon:

Ni recenzis la ĉefajn avantaĝojn kaj malavantaĝojn de loĝado en apartamentaj konstruaĵoj kaj privataj domoj. Por determini la taŭgan eblon, determinu ne nur viajn bezonojn, sed ankaŭ viajn kapablojn: ekzemple, ĉu vi povas prizorgi la apudan teritorion de la domo aŭ ĉu vi preferus konfidi ĝin al la domzorgisto?

Spektu la filmeton: Why Japan Lives Longer (Majo 2024).